大中城市房价延续调整态势 新房价格同比稳定上行

　　2023年12月份，中国大中城市房价延续调整态势，但部分城市展现出较强韧性，新房价格同比稳定上行。

　　中国国家统计局17日发布，2023年12月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有7个，下跌城市有62个，持平城市有1个。

　　国家统计局城市司高级统计师沈赟表示，从环比看，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　易居研究院研究总监严跃进指出，去年12月份，70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.4%，其背后是“以价换量”现象的增多。年末各大房企从去库存角度出发，调整预售备案，主动降价销售。这实际上是有助于降低购房成本、提振合理住房消费需求的。

　　同时，部分城市房价仍然保持韧性。2023年12月份，新房价格同比涨幅居前的城市包括：成都(涨4.9%)、上海(涨4.5%)、西安(涨4.5%)、三亚(涨3.1%)、长沙(涨2.4%)、天津(涨2.3%)、重庆(涨2.2%)、杭州(涨2.2%)等。

　　诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，以成都、西安等为代表的省会城市，在多城价格进入下行通道的背景下，凭借相对稳健的改善需求支撑起房价稳步上行局面。去年，杭州、合肥、宁波、长沙、三亚等部分热点二、三线城市新房价格亦较坚挺。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，2024年稳经济、稳预期的相关政策措施会增加投放，对房价的利好将在二季度及以后体现。(完)